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“全球最贵街道”租金已暴跌逾40%!香港核心商圈铺租或已见底?

“全球最贵街道”租金已暴跌逾40%!香港核心商圈铺租或已见底?

21财经 7小时前
罗素街坐落于香港湾仔区铜锣湾,这条全长仅250米的街道,名店林立,租金一度贵绝全球,曾被誉为“全球最贵街道”。然而,受疫情影响,香港奢侈品零售陷入冰封,以罗素街为主的铜锣湾核心商圈的铺租价格更是一落千丈。

戴德梁行香港商铺部主管及执行董事林应威向记者指出,受疫情及封关影响,访港旅客近绝迹,市场消费力疲弱不堪,铜锣湾区今年至今商铺的租金已累计下挫约41.3%。 [前往原文]
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醉梦长安渡星河

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之前的很多年间,随着大陆游客赴港旅游的热潮,香港的经济结构发生了很大的变化,其中最大的变化发生在经济结构上。比如之前香港街道店铺自有其本地社区经济特色,但是游客的大量涌入导致租金暴涨,之前的老店基本上都被各类金店、药妆店、奢侈品店代替。如今因为疫情的阻隔,旅游业降到冰点,这些店铺自然难以为继。

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降水概率

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香港的零售困局,和近年来的混乱有很大关系,文章没有提到的是,香港旅游业年收益大跌了95%,住宿服务也有超70%的下降,奢侈品等商店与游客密不可分,关店潮还在继续。

不过这里要指出值得欣慰的事实:香港金融领域有快速复苏之势。由于上半年开始的中概股回潮,香港市场成为首选,中国大陆经济复苏,与外资交易频繁,香港中介亦因此获益。现在值得期待的是,香港如何把疫情影响降到最低,尽快复苏和周边国家地区的旅行(当然还有内地),把零售也提振起来。

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